AferyPrawa.com

Ząbkowice Śl., 20.01.2007r

DO SZEFA PROKURATURY REJONOWEJ
W ZĄBKOWICACH ŚLĄSKICH.

ZAWIADOMIENIE O PRZESTĘPSTWACH:

dotyczące podejrzenia popełnienia szeregu przestępstw: min. poświadczenia nieprawdy, przekroczenia uprawnień, niedopełnienia obowiązków, korupcji, ustawiania przetargów, ukrywania istotnych informacji, dokumentów oraz zagrożenia popełnienia kolejnych przestępstw przez;

1.syndyka Włodzimierza Bernackiego,

2.biegłego rzeczoznawcy Jana Brodziaka,

3.pracowników syndyka; tj. Jana Dobrowolskiego i innych,

w ramach prowadzonego postępowania upadłościowego naszej firmy BHU EUROFARM przez sąd rejonowy vi wydz. gospod. w Wałbrzychu, ul. Słowackiego 11; pod sygn. akt Vi Gu 37/04 oraz Vi Gup 09/04.:

Uzasadnienie:

a). Jako współwłaściciele majątku upadłej firmy BHU EUROFARM z/s w Stolcu 1a 57-200 Ząbkowiceśl. zwracamy się z wnioskiem o natychmiastowe zablokowanie procedury wdrożenia przetargu Osiedla Przylesie położonego w Kamieńcu Żąbowickim jako składnika nieruchomości włączonego w skład masy upadłości BHU Eurofarm.

Przetarg jest zaplanowany na dzień 24 stycznia 2007 r. o godz. 12.00 w sali nr 204 bud. sądu rej. w Wałbrzychu.

Wyceny tej nieruchomości będące podstawą ogłoszenia przetargowego syndyka Wł. Bernackiego zostały wykonane przez biegłego sądowego sądu rej. w Wałbrzychu p. Jana Brodziaka prow. firmę procjon w Kłodzku przy ul. Żeromskiego 24 , zostały celowo wielokrotnie zaniżone, ponieważ nie wzięto pod uwagę bardzo istotnych czynników, które wpływają na wycenę nieruchomości.

b). Biegły w ogóle nie uwzględnił kosztów kompleksowego uzbrojenia terenu o pow. ponad 2.5 ha we wszelkie media budowy dróg wewnętrznych, parkingów i budowy samego osiedla jako zorganizowanego kompleksu luksusowych mieszkań pod wynajem w ramach uzgodnionego z pośrednikami niemieckiej kasy chorych przeznaczenia jako osiedle spokojnej starości osób z Niemiec i innych krajów Unii Europejskiej.

c). Dla zobrazowania zupełnego braku profesjonalizmu w wielokrotnie zaniżonej wycenie Jana Brodziaka, (co zrobił na pewno specjalnie celach korupcyjnych) przedstawiamy w załączeniu wycenę Osiedla Przylesie wykonaną w grudniu 2003 r. przez biegłego p. Marka Witta z Wrocławia z listy tzw. niebieskiej - banków hipotecznych finansujących właśnie budowy takich nieruchomości.

Ta wycena była zrobiona dla banku i inwestorów z Niemiec zainteresowanych wynajmem całego już zbudowanego osiedla na tzw. Osiedle Złotej Jesieni.

d). Przedstawiamy także wyliczoną kalkulację na wynajem Osiedla Przylesie co udowadnia jego rentowność. przedsięwzięcie to powinno być bezwzględnie ujawnione przy wycenie osiedla w przypadku sprzedaży na przetargu.

e). Cena budowy osiedla o kosztach własnych wyniosła ponad 12, 5 mln zł,a koszty były ponoszone w latach 2001-2003 r. czyli gdy były znacznie niższe niż obecnie.

f). Biegły p. Marek Witt wycenił na dzień 15.12.2003 r. Osiedle Przylesie na kwotę ponad 18.5 mln zł. uwzględniając fakt zupełnie wykończonych 22 mieszkań w 2 budynkach także ukończonych gotowych do użytku i stan surowy 56 mieszkań w kolejnych 2 budynkach i wykonanie stanu zerowego z podpiwniczeniem kolejnych 4 budynków po 11 mieszkań, a ponadto przygotowanie pod budowę tzw. ryneczku z 116 mieszkaniami z super atrakcyjnym zapleczem usługowo – wypoczynkowo -rekreacyjnym.

g). Pomimo, że i część tzw. usługowa jest już gotowa w budynkach ukończonych do użytku p. Jan Bodziak nawet o tym nie wspomina bo jego celem było przygotowanie bazy pseudo formalnej dla syndyka i sędziego komisarza aby na niby oficjalnym przetargu (w rzeczywistości ustawionym) dokonać korupcyjnej transakcji sprzedaży Osiedla Przylesie za wielokrotnie zaniżoną cenę.

h). Otrzymaliśmy poufną informację, że przetarg w dniu 24.01.2007 r. został ustawiony za łapówkę 10% wartości transakcji.
Za ustawionym przetargiem bezpośrednio stoją, syndyk Włodzimierz Bernacki i Jan Dobrowolski, oraz biegły Jan Brodziak,którzy wspólnie działają na szkodę naszego majątku oraz wierzycieli.

Wycenę p. Marka Witta syndyk oczywiście posiada, ale ukrył ją przed wierzycielami planując korupcyjną transakcję sprzedaży Osiedla Przylesie.

Przy zatajeniu dokumentów i informacji o rzeczywistych kosztach budowy Osiela Przylesie oraz rzeczywistym stanie kompleksowego uzbrojenia w media terenu przeznaczonego pod budowę całości Osiedla Przylesie na ponad 3.7 hektarowej działce przy ul. kolejowej w Kamieńcu Ząbkowickim.

Takie postępowanie syndyka jest podejrzane zwłaszcza przy obecnym boomie cenowym mieszkań związanym z wejściem kapitału świata polskie rynki nieruchomości.

j). Jako ewidentny dowód nierzetelnej rażąco zaniżonej wyceny nieruchomości Przylesie podajemy:

1.Osiedle Przylesie w Kamieńcu Ząbkowickim, które zostało wycenione przez biegłego z banku hipotecznego w grudniu 2003 r. na wartość ponad 18 mln zł., a przez biegłego Jana Brodziaka na 4,1 mln zł. który np. przy wycenie kompletnie wykończonych luksusowych mieszkań o pow. 32-70 m2 , które we Wrocławiu kosztują za 1 m2 ok. 6tys.zł. przyjął cenę 800-1200zł za 1 m2 biorąc do porównania gminne czynszówki i mieszk. spółdzielcze z czasów PRL bo ponoć innych nowych w pobliżu nie było. nie wziął pod uwagę faktu, że to osiedle prawie kompletne uzbrojone w media było budowane z przeznaczeniem na tzw. osiedle złotej jesieni dla bogatych rencistów i emerytów z UNI europejskiej i USA, którzy z mieszkając na tym osiedlu przez kilka miesięcy, mieli się rotacyjnie wymieniać za pośrednictwem specjalnych firm z Polski i UE.

k). Biegły J. Brodziak pomimo dostępu w firmie Eurofarm do zestawienia całości kosztów budowy oraz kompletnej dokumentacji budowlano - architektonicznej nie wziął pod uwagę, wartości estetycznych osiedla jako całości w wyjątkowo pięknym położeniu i zabytkowym otoczeniu. Nie uwzględnił także faktu profesjonalnie zaplanowanego jego kompleksowego wyposażenia w część usługowo –handlową, salony odnowy biologicznej, gabinety lekarskie, restaurację, stołówkę, kawiarnię, a także zapewnienie części obiektów wygodnego użytkowana przez osoby niepełnosprawne, oraz całodobowej opieki dla osób chorych i przebywających na rehabilitacji.

Osiedle miało służyć jako baza wypadowa na zabiegi lecznicze do uzdrowisk kotliny kłodzkiej oraz pobliskich uzdrowisk w Czechach, a jak powszechnie wiadomo baza noclegowa w uzdrowiskach jest uboga i bardzo droga co bardzo podnosiło atrakcyjność pobytu w luksusowo wyposażonym osiedlu Przylesie.

l). Mamy ciągle nadzieję, że osiedle będzie zabudowane do końca i użytkowane zgodnie z przeznaczeniem, ale jego sprzedaż musi odbyć się za cenę dużo wyższą, a taką akceptowali inwestorzy strategiczni którzy złożyli deklarację dla restrukturyzacji Eurofarmu, a którzy także poznali i zaakceptowali projekt dokończenia budowy Osiedla Przylesie a następnie jego wykorzystanie zgodnie z przeznaczeniem wcześniej opisanym.

m). Na dowód zainteresowania kapitału zachodniego zakupem Osiedla Przylesie przedkładamy w załączeniu złożoną na pocz. grudnia 2007 r. ofertę zakupu całej firmy Eurofarm w tym także Osiedle Przylesie za znacznie wyższą cenę.

Przedkładamy również ogłoszenie o przetargu w dniu 24.01.2007 r. o którego zablokowanie wnosimy.

UWAGA!

Wnosimy o wyłączenie Prokuratury Rejonowej w Ząbkowicach Śląskich z prowadzenia niniejszego postępowania ze względu na b. bliskie służbowe i osobiste powiązania syndyka Włodzimierza Bernackiego i Jana Dobrowolskiego ze świadczącą od czerwca 2004 r. obsługę prawną syndyka BHU Eurofarm radcą prawnym p. Joanną Mrozowską-Wybierała,która jest żoną zastępcy Prokuratora Tejonowego w Ząbkowicach śl. p. Janusza Wybierały.

Ponadto jest także bardzo istotne, że na te bliskie kontakty z prokuratura rejonową w Ząbkowicach śl. W. Bernacki i J. Dobrowolski publicznie się powołują, jako atrybutem nacisku i strachu szczególnie wobec osób od nich uzależnionych służbowo lub formalnie.

Prosimy o pilną i skuteczną interwencję na nasze zawiadomienie o przestępstwach aby nie dopuścić do szkody wielkich rozmiarów.

Jolanta i Witold Duchiewicz

do wiadomości:
1. Minister Sprawiedliwości i Prok. Gen. Pan Zbigniew Ziobro,
2. Prokuratura Apelacyjna w Wrocławiu
3. Prokuratura Okręgowa w Świdnicy

uwagi i wnioski proszę wysyłać na adres: afery@poczta.fm
redakcja@aferyprawa.com
Dziękujemy za przysłane teksty opinie i informacje.