opublikowano: 25-07-2011
Nowa
ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych podkomisji pani Staroń wprowadzone
nowe uregulowania prawne sprawią, że spółdzielcy zaczną tracić nawet
obecny stan posiadania.
Nastąpiła
szybka zmiana porządku dziennego
i JUTRO w Komisji Infrastruktury będą głosować nad nową ustawą
http://orka.sejm.gov.pl/PlanyKom.nsf/KomPlan?Openview&RestrictToCategory=INF
Pokrótce
przypomnę
Nowa
ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych podkomisji pani Staroń nie gwarantuje
choćby jednego uwłaszczenia spółdzielcy, co więcej wprowadzone tam nowe
uregulowania prawne sprawią, że spółdzielcy zaczną tracić nawet
obecny stan posiadania
Do
tej pory prawo chroniło członka spółdzielni posiadającego własnościowe
prawo do lokalu. Mieszkanie stanowi najważniejsze dobro członka spółdzielni
i jego rodziny - stanowi podstawę ich bytu.
To członek spółdzielni w całości sfinansował
wybudowanie własnego mieszkania. To, że nie jest w pełni jego właścicielem,
to zasługa ustawodawców, którzy doprowadził do sytuacji, w której spółdzielnia
choć nie poniosła żadnych nakładów z własnych środków, stała się właścicielem
budynków mieszkalnych i towarzyszącej infrastruktury sfinansowanych przez członków
spółdzielni.
Do dnia dzisiejszego art. 17 z indeksem
18 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych stanowi że w przypadku
likwidacji czy upadłości spółdzielni spółdzielcze własnościowe prawo do
lokalu przekształca się w odrębną własność
Art. 17 z indeksem 18.
1. Jeżeli w toku likwidacji, postępowania upadłościowego
albo postępowania egzekucyjnego z nieruchomości spółdzielni, nabywcą
budynku albo udziału w budynku nie będzie spółdzielnia mieszkaniowa, spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu przekształca się w prawo odrębnej własności
lokalu lub we własność domu jednorodzinnego
W
projekcie nowej ustawy wprowadzono DODATKOWY przepis art.
32 ust. 3 stanowiący, że w przypadku likwidacji albo upadłości
spółdzielni przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
w odrębną własność może mieć miejsce TYLKO po zaspokojeniu wszystkich
roszczeń wierzycieli spółdzielni co sankcjonuje bezprawne przejęcie
majątku członków spółdzielni przez spółdzielnię..
Artykuł nowego prawa dopuszcza sprzedaż gruntu
z budynkami oraz członkami posiadającymi spółdzielcze własnościowe prawo
do lokalu.
Niewątpliwie
w chwili tego zbycia ich spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
przestanie istnieć i staną się oni najemcami bez żadnych praw u nowego
właściciela.
Art.
32 projektu nowej ustawy
3. Jeżeli
w toku likwidacji albo postępowania upadłościowego nie nastąpiło zbycie
prawa do gruntu wraz z budynkiem albo udziałem we współwłasności
budynku, z dniem wykreślenia spółdzielni z rejestru po zakończeniu jej
likwidacji albo postępowania upadłościowego spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu przekształca się w prawo odrębnej własności lokalu lub we własność
domu jednorodzinnego.
Co więcej tak ustanowione prawo stworzy nowe możliwości
zadłużania spółdzielni bowiem zwiększy niesamowicie jej zdolność kredytową
. Zaciągnięte kilkudziesięciomilionowe kredyty będą mieć pokrycie.
Gwarancją i zabezpieczeniem ich spłaty będzie ustawowa możliwość zajęcia
i sprzedaży mieszkań o statusie spółdzielczego własnościowego prawa do
lokalu. .
W ten sposób nastąpi obejście przepisu art. 19
paragraf 3 ustawy Prawo spółdzielcze
Art. 19. .
§ 3. Członek spółdzielni nie odpowiada wobec
wierzycieli spółdzielni za jej zobowiązania.
Nowa ustawa przewiduje taki epilog w przypadku likwidacji
lub upadłości spółdzielni dla posiadających spółdzielcze
lokatorskie prawo do lokalu Art. 21 ustęp 4 projektu nowej ustawy
cytuję :
„4. Zakończenie likwidacji spółdzielni albo
postępowania upadłościowego NIE MOŻE NASTAPIĆ PRZED ZBYCIEM prawa do gruntu
wraz z budynkiem albo udziałem we współwłasności budynku, w którym zostały
ustanowione albo miały być ustanowione spółdzielcze lokatorskie prawa do
lokali mieszkalnych.”
No cóż trzeba przyznać że w stosunku do posiadających
SPÓŁDZIELCZE LOKATORSKIE prawo do lokalu obecna ustawa stanowiła podobnie,
choć z Dużym Wyjątkiem.
Po sprzedaży mieszkań o statusie spółdzielczych
lokatorskiego prawa do lokalu prawo te przekształcało się w
najem na korzystnych warunkach a lokator PODLEGAŁ OCHRONIE ustawy o ochronie
praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (
art. 16 ustęp 1 OBECNIE OBOWIAZUJĄCEJ USTAWY). Chroniło to
najemcę przed windowaniem czynszu do astronomicznych wielkości przez nowego właściciela
i eksmisją na Bruk Najemcy.
Nowa ustawa LIKWIDUJE ten zapis pozostawia
sprzedanych wraz z lokalem zarówno posiadających spółdzielcze lokatorskie i
własnościowe prawo do lokalu jak BYDŁO za długi spółdzielni bez żadnej
ochrony czy godziwych praw. Będzie to przyczyną wielu tragedii rodzin polskich.
Rewelacyjna i rewolucyjna jak twierdzą twórcy jej
projektu ustawa uwłaszczająca? Wszystko wskazuje na to, że jednak wywłaszczająca!
A Pani Staroń I PO TAK CHWALĄ tą ustawę CO więcej
ZWIĄZKI SPÓŁDZIELCZE pan Borowicki i Tarasiewicz RÓWNIEŻ ???????????????
To
przedsmak tego co czeka spółdzielców w MAKRO skali
http://www.sosnowiec.info.pl/informacje/informacje/sosnowiec/emeryci-na-bruku,1,4,19668
http://lokatorzy.info.pl/myszkow-sprzedani-mieszkancy-na-bruk/
http://www.dailymotion.com/video/xfk816_sprzedani-lokatorzy-na-bruk_news
Nikomu
się nie poskarżycie bo wszystko będzie zgodnie z prawem.
Po to tworzy się ustawy by naród bezdomnym uczynić???????
To
nie jedyne ułomności tej ustawy.
Zaremba Andrzej
Tematy w dziale dla inteligentnych:
ARTYKUŁY - do przemyślenia z cyklu: POLITYKA - PIENIĄDZ - WŁADZA
Polecam sprawy poruszane w działach:
SĄDY
PROKURATURA
ADWOKATURA
POLITYKA
PRAWO
INTERWENCJE
- sprawy czytelników
Komentowanie nie jest już możliwe.